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业主是否有权查阅其他业主在业主大会上的投票?

时间:2023-11-29 09:33:25 点击:41


业主是否有权查阅其他业主在业主大会上的投票?

  小区内经常有人对业主大会的投票结果产生质疑,出于对广大业主个人信息的保护,一般只是公开投票结果而不是将每张选票都予以公开。如果业主对业主大会的投票结果有异议,是否有权查阅其他业主的投票?

  2020年8月23日至2020年8月29日,重庆市瀚恩北城旺角小区采取书面征求意见的形式召开了业主大会,就选聘或续聘物业方案进行表决。8月30日,经业主大会表决,通过了采取选聘方式确定物业的决议,并载明了计票结果(包含表决项、业主投票数、业主人数占比、建筑面积、建筑面积占比)。同日,业委会在小区公告栏张贴了表决结果,并载明公示期至2020年9月13日止。

  后业主李某某和张某某,以业委会为被告,提起了知情权诉讼,要求业委会公开业主大会的所有资料,包括业主大会业主表决表原件供原告查阅、复印。

  业委会称表决票原件均存档于街道办,唱票后即由街道办收回存档,业主如需查询,应向街道办申请。

  法院开庭审理后认为,原告李某某和张某某在公示期内并未向业委会或相关部门以书面形式提出查询表决票。业主大会系在街道办、社区全程参与指导监督下召开的,且表决票原件在每天投票结束后均封存于街道办,在唱票、统计结束后亦存档于街道办,在整个过程中业委会没有经手、保管表决票。原告并没有提供选票存在造假等的明确线索,申请查询表决票原件缺乏正当性。虽然业主享有知情权,但业主知情权的行使不应损害其他业主的利益。因原告要求查阅、复制的表决票上有业主房号、姓名等个人信息以及表决意见,故在未取得其他业主同意和授权的情况下,原告无权要求查阅、复制。*终法院判决驳回了原告的诉讼请求。((2020)渝0120民初8970号)

  从本案的判决可以看出,业主是无权查阅其他业主的选票的,理由在判决中说的很清楚,业主大会的表决票上有业主的许多个人信息以及表决意见,只有在当事业主授权的前提下才能向他人公布的。另外,即使部分业主质疑表决有结果,但没有任何证据或线索,仅凭怀疑当然不可能对业主大会有关投票情况进行调查,当然也不可能公开表决票的。

  目前各地成立业委会、召开业主大会都很困难,难点之一就是对表决结果的不认同。有些业主总是担心街道办、居委会、物业以及其他人相互勾结,对投票结果动手脚。各地经常上演的“抢投票箱”事件,除了部分人故意破坏选举外,就是部分业主想检验选票的准确性。

  其实业主们对唱票、统计这些环节准确性的担心大可不必,这些环节都是在街道办、居委会、业主代表甚至有些地方还请来公证处的共同监督下进行的,是有全程录像的。在众目睽睽下想做点手脚是非常困难的。要知道,在*后的唱票、统计阶段是宣传小区公开、公平、公证选举的*佳时机,不仅要面对全小区的业主,有时还要邀请有关领导、媒体到场,街道办也好、开发物业也罢,在这个时候敢动歪心思手法未免太低级了吧?该做的工作事先早就做好了,一张张的选票白纸黑字清清楚楚,还要存档多年的,业主想在这方面拣出毛病,根本不必想的。

  广大业主们对选举业委会、召开业主大会时刻进行监督是正确的,毕竟目前相关的制度并不完善、暗中损害业主的利益链仍然存在,但我们更应该注意的是,全小区业主齐心协力积极参与、选举每一步程序的合法合理与合规、相关部门的不作为与乱作为,而不是在一些不具有足够正当性的诉求上。

 

 


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